| Les avantages de l'immobilier neuf |
Des frais de notaire réduitsLes frais de notaire s'élèvent généralement à 7%-8% daris l'immobilier ancien. L'avantage de l'immobilier neuf: des frais de notaire à seulement 3% environ Des économies d'énergieOrientation du bâtiment optimisée, isolations phonique et thermique, doubles vitrages, bâtiments HQE ... Habiter dans un programme irmÎlobilier neuf vous permet de bénéficier des dernières règlementations liées aux économies d'énergie Exonération de la taxe foncièreUn logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes Un confort individuel précieuxPas de couloirs inutiles, des rangements intégrés, des espaces de vie et volumes intérieurs optimisés une ou plusieurs places de stationnement, un balcon/une terrasse ou un jardin privatif. .. l'achat d'un logement neuf vous offre un confort exceptionnel pour un bien-être quotidien Des parties communes soignées et bien équipéesAccès au parking automatisé, ascenseur aux dernières normes, espaces verts dans la copropriété, visiophone ou interphone à l'entrée, parties communes en conformité avec la réglementation sur l'accessibilité des personnes handicapées, sécurisation du bâtiment ... L'immobilier neuf offre toutes les garanties d'un esthétisme et d'un confort quasi-inexistant dans l'immobilier ancien Les garanties et assurances de l'immobilier neufLa garantie de parfait achèvementLa garantie de parfait achèvement couvre toutes les réserves émises sur le procès verbal rédigé lors de la réception ainsi que les réclamations signalées par lettre recommandée avec avis de réception pendant l'année suivant la prise de possession de votre logement Les garanties couvertes par l'Assurance Dommages-Ouvrage
Des aides de l'Etat spécifiques et/ou adaptées à l'immobilier neufIntérêt d'emprunt déductibles à partir de la date de livraison ou d'achèvement La déduction des intérêts d'emprunt immobilier, applicable sur les 5 premières années de remboursement du prêt immobilier pour l'achat d'une résidence principale, permet au contribuable qui acquière un logement neuf (c'est-à-dire en VEF A) de décompter ses annuités à partir de la date d'achèvement ou de livraison du programme, soit au moment où les intérêts d'emprunt sont les plus élevés Le montant de l'emprunt à Taux Zéro doublée jusqu'en juin 2010Depuis 2009, l'Etat a mis en place une revalorisation exceptionnelle des montants du prêt à taux zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une habitation principale dans l'immobilier neuf Pour les investisseurs, une loi de défiscalisation exceptionnelle: la loi ScellierEn investissant dans l'immobilier neuf, et notamment dans un programme immobilier dont les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont conformes aux prescriptions de l'article L. 111-9 du Code de la Construction et de l'Habitation, vous pouvez bénéficiez de la loi Scellier pour déduire de vos impôts jusqu'à 37% du prix d'acquisition du bien immobilier |